629、阿桃收自如

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    “没有的事，但是也许需要她长时间出差，她不在公司坐班的时间不多，所以你往后得统筹办公室行政和各项目后勤工作，报建的事也要专管，需要李总出面的事，要提前跟他说。打印一份会昌那个项目的招投标文件给我。”我其实不用急这事的。

    “会昌那个项目不是转让出去了吗？你还要看这个？”于达有点不明白我想干什么。

    “我要的是那份文件，赵总上午来了吗？”今天是新年上班第一天，估计奔工地去了。

    “来了一会就去桐湾都会了，我现在打印。”于达说完出去了。

    春节放假时间长，员工大多返乡或旅行，回来上班后，状态一般都有些懒散，我只给他们两天，开过开年会，就得紧张起来。于达将那份招投标文件送进来时，林水桃将她们昨晚的洽谈纪要发了一份给我，让我给她意见。我让于达先忙别的事，打开看了一遍。

    双方第一轮商洽的重点在承建商欠款给付方式上，转让方要求里杨（上海）资产管理公司将这一部分的欠款先付给他们，再由他们转账给承建商。林水桃未予接受，毕竟，如果转让方收款后耍赖，不按时给付承建商，或者为了“做”账而拖延，承建商也会因此拖延工期，没有相关约束，极可能演变成第三方债务，将来扯皮的事就多了。

    林水桃的要求是受让方在转付总款中将应付全部欠款剥离出来，而且要一一对上号，不管是承建商，还是分包商，都由上海公司撑控、支付，并与他们另签承建协议，这样一来，林水桃未来一段时间内，就要逐一与承建商和各分包商商洽。

    我建议林水桃要求转让方先公开发布一个债务清理公告，对债权人限期接受受让方约商，并请莱克西和洛科过来参与商洽，另外在上海请一个律师参加。在总款确定数额后，组成商洽团，一举拿下对方，并建立起与承建商、分包商的商务关系。

    林水桃说她刚才已经将这个纪要和她个人意见发给杨柳了，杨柳要林水桃坚持商洽底线，不要因为她师姐在这个项目里占了大股份就放松了要求和条件，宁可淡不成，也不能留下遗憾，影响后续开发工作。

    另外，我还提醒了林水桃，因为项目还没有竣工验收就烂尾了，未来的竣工验收，是否可以由她公司提出申请？不能的话，就得重新将项目委托给一家有资质的公司代理后期配套和竣工验收工作。

    杨柳当初高价拿下厉鹰集团的烂尾楼项目枫景新都花园三期，是冲帮梁玉蓉的父亲梁启松和厉家去的，结果差一点就让自己“消化不良”，这一次，自然是冲着帮季子一把的，但是她不得不慎之又慎，不敢跟上一次那样豪情万丈了。

    林水桃嫌微信说得不过瘾，她拨了我电话，说先不管这些了，根据杨柳的回复，她决定先晾一晾转让方，一个烂尾楼项目工程，欠款象个无底洞似的，查了才承认一笔，不查就说全在账面上了，尤其是二老板在别处有项目，妄图等待在别处赚了钱，单方“回填”这个项目。这恐怕也是季子不想再合作下去的根本原因。

    “患得患失，季子当初怎么就跟这样的老板合作？活脱脱第二个厉以东、崔芝龙、梁启松三人的合作模式。干干净净的卖了，重新开发别的项目多好？”这个项目具体情况如何，我还不是很清楚，但是杨柳为了能在上海找到一个窝，她对这个项目还是挺感兴趣的。

    但问题是，合作三方都有可能将单方的债务转嫁到了这个项目里，不经法律手段，恐怕合作三方都无法统一受让付款和债务处理方式的。

    “就是呀！除了债权、债务，烂尾程度不同，这个项目合作三方的关系和纠结的问题简直就是枫景新都花园三期的翻板，我已经踩定了底价，对方不能达成一致意见，接受我提出的条件的话，我就晾着它，等我们的资金回得差不多了，再接着跟他们谈。”林水桃提了一下她的策略，她现在是越来越收放自如了。

    “好呀！中午我将晓颖送回水岸花园了，何昕也去那边陪他玩，我明天中午再回去看看。”我等于告诉林水桃，我晚上不回水岸花园了。

    “何昕也去了？何灵舍得让她去？”林水桃才去上海三天不到，她还没有回程时间表。

    “何昕现在又不用上学，她在哪里玩不是玩？有保姆看着他们，就让何昕多陪晓颖几天，只要她按时写完寒假作业，何灵那边还少点事。”何灵同意了这事，我才带了何昕过去，我不作另外解释。林水桃问：“那你晚上回哪里？她们不抓阉，就约个固定时间。”

    “我今晚去周颖那边呀！今天才算休息，你如果也有过年综合症，就抓紧时间休息调整一下，我要下班回桐江花园了。”何灵刚才给我发了微信，要我和周颖回去吃饭。过年时买的年货、食品多，不多点人一起吃，放冰箱久了，可就容易坏了。

    “嗯，我一会吃了饭，就游泳去，你最好也活动活动，别老呆床上。”林水桃笑了一声。

    “天有点冷呢，你不怕冷吗？”我忘了林水桃是在游泳馆游泳的。

    “冷才好呢，不说了，我也准备下班了，拜——”林水桃挂电话了。

    上海那边也是今天才开始上班的，林水桃在上海，还是以她的网贷生意为重，当然，林水桃这次去上海，是为了跟季子的代表商洽那个酒店烂尾楼项目的，第一轮谈过了，双方都还算有诚意，那么接下来的具体工作，她会交给莫晓明他们跟进的。

    坐下拨打市经委主任林劲松、规划局局长杨过和计委主任李良三人的手机，结果一个都没能打通，他们都在通话之中。开年第一天上班，林劲松、杨过、李良这些人自然是忙了。

    电话打不通，也要给他们一个新年问候。我一边下楼，一边改发微信给他们，只有李良给了我回信，说新年快乐，迟点再联系我。