第五十八章 回顾商海如战场

    自然山庄的秋晨是很美妙的，这种休闲山庄，平时来的人也都是非富即贵，所以看上去人烟稀少。说白了，自然山庄并不是以盈利为目的的场所，而是仇五的一个养老的地方而已。目前这个时代什么最值钱？仇五的答案是地最值钱，这是他搞房地产的一个体会。房地产的价值如何，需要考虑的问题很多。还要考虑风险性，因为房地产陪得倾家荡产的老板也比比皆是。并不是你买了地，盖了房子就会稳赚的，这里面的猫腻太多了。但是选择好的地皮，具有升值潜力的地皮是根本，这种纯属资本运作，有了本金以后，并不多太多的技术含量，远远不如人脉关系之类的更费心费神，也就是一个开发商80%的精力都会用在人脉关系上，而自己的产业所用的心力不到20%。

    所以房地产投资本身其实并不需要太大的技术含量，而地皮你能不能拿到才是关键，你再有眼光，就算你能预知未来这块地皮必定升值巨大，但是你没有过硬的关系，还是拿不到。因为别的老板不是瞎子，好的地段的地皮谁不想要呢？所以说房地产这块光有眼光，光有钱还不行，最重要的还得有关系。

    仇五的做法就是把比较看重的地点，不管赚不赚钱先拿到手，城市中心的自然要盖高层主宅，办公楼，商铺了，而比较偏远的郊区地带，有些地方适合做一些休闲场所，并且其中的租金也大大低于城市中心。城市中心追求利润的高回报率，而郊区则作为长远投资，并不追求短期的效益。所以有很多人不理解，为什么这么大片地方不搞住宅，其实郊区的房价远远低于市区，就算郊区盖得是别墅，那么论起价格也不如市区高，再加上别墅区的审核条件严格，很难通过审批的，不是你想建就建的。

    往往看似不合理的事情，有着更深层次的答案，这点人们往往忽略。一个人不可能知道所有的行业规则，所有必定会产生误解，而这种误解往往会加大矛盾，也会产生利润。

    仇五早早起来又泡了壶茶，一早一晚都有茶相伴，这些年已经成为了习惯。

    早晨脑袋清醒，是一天最佳的思考时间，而仇五所有的重要决策都会放在早晨去思考。

    商人应该怎么做才赚钱呢？这个问题也许有无数的答案。但是有一点不能否认，必须先认识清楚人性，清楚的知道消费者的心理，才能赚钱。这是最初的观察点。消费者本身的喜怒而乐，认知观点其实是很重要的，而消费者的价值观指导本人的实际消费，这点就不用废话了。所以一个优秀的商人，首先必须具备心理分析能力，而从消费者心理去寻找共性，就成了一个很关键的因素了。共同的价值观才会使得大家都买共同价值观产物下的商品了，才会出现商机。

    第二步就是引导共性。其实大家在考虑一下，为什么明星有钱。因为明星在潜移默化的引导人们的价值观，这其实背后是商人的影子，最高明的商人是引导人们的价值观，让人不知不觉的消费他的产品。所以无数的明星代言，或者明星演戏等等都在引导消费者的价值观。没有商人就没有明星，而只要有商人，就必然有明星。所以明星所演示出来的时尚，其实是精心策划好的，演义的潮流同样也是，所谓的时尚潮流本质上是商家给人类所虚构的世界，我们大家顺着这条路，一步步走入幻境。

    无数的商家共同参与下，把世界变得虚幻起来。仇五在思考，在复杂的世界下，当前的形势下，人们的偏见。人们的偏见其实很有趣，往往大家看不到事物的本质，而产生了对事物的某种误解，这种偏见如果大量的传播，就形成了大量的偏见存在，这其实本身就有巨大的价值。如果能够利用人们的偏见，那么产生的能量是惊人的。

    其实大家可以看看世界大富豪的发家史，往往都是建立在人们的偏见之上的。这样的例子太多了，真是举不胜举啊。比如马化腾建立的腾讯，当初其实并没有如此盈利，当初甚至绝望，认为这种聊天工具根本没有任何利润价值，当时也没有多少商家愿意用这种形式做广告。... -->>
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